Phân tích mặt bằng Melia Forest Bay Phú Quốc giai đoạn 1
Dự án Melia Forest Bay Phú Quốc, thuộc Khu Du lịch Sinh thái và Dân cư Rạch Tràm (tên thương mại là Forest Bay Phú Quốc), được định vị là biểu tượng sống xanh đẳng cấp thượng lưu và điểm đến du lịch xa hoa, đẳng cấp thế giới. Triết lý thiết kế cốt lõi là sự giao hòa giữa rừng và biển, biểu trưng cho tinh thần “Rừng vàng biển bạc”, nằm trong vùng lõi của Khu Dự trữ Sinh quyển Kiên Giang được UNESCO công nhận.
Theo kế hoạch mở bán sơ bộ, Giai đoạn 1 của Phân khu Melia Forest Bay Phú Quốc sẽ được triển khai vào Quý 4 năm 2025.
I. Kế Hoạch và Quy Mô Mở Bán Giai Đoạn 1 Melia Villas Forest Bay
1. Số lượng sản phẩm: Giai đoạn 1 dự kiến mở bán 131 căn biệt thự, chiếm tỷ trọng 44% tổng số sản phẩm biệt thự (tổng cộng 300 căn biệt thự và 100 phòng khách sạn trong phân khu Melia).
2. Bàn giao nhà: Dự kiến bàn giao nhà vào ngày 30/06/2027 (có thể sai khác ± 06 tháng).
II. Phân Tích Chi Tiết Các Lô Biệt Thự Mở Bán Giai Đoạn 1 Melia Villas Forest Bay Phú Quốc
Giai đoạn 1 của dự án Melia Forest Bay Phú Quốc tập trung vào các nhóm biệt thự từ 2 đến 4 phòng ngủ (PN), chủ yếu là biệt thự song lập và một số căn đơn lập mặt tiền biển, với tổng số lượng 131 căn được liệt kê chi tiết trong danh sách các căn biệt thự bên dưới. Tất cả các căn biệt thự này đều được thiết kế 2 tầng
| Phân khu | Số lượng căn (GĐ1) | Loại Biệt thự | Số PN | DT Đất (Khoảng) | DTXD (Tổng) | Đặc điểm mặt bằng |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BT – 01 | 15 căn | View Biển (Đơn lập) | 4 PN | 413.66 − 518.86 m² | 314 hoặc 342 m² | Cao cấp nhất, mặt tiền biển. |
| BT – 02 | 23 căn | View Hồ/Vườn (Song lập) | 3 PN | 357.77 − 528.49 m² | 235 m² | Hướng hồ hoặc vườn. |
| BT – 03 | 14 căn | View Hồ (Song lập) | 3/4 PN | 361.57 − 588.91 m² | 235 hoặc 342 m² | Lớn hơn, có căn BT 03.14 là 4PN đặc biệt. |
| BT – 04 | 14 căn | View Hồ (Song lập) | 3 PN | 406.8 − 482.93 m² | 260 m² | Hướng hồ. |
| BT- 05 | 13 căn | View Hồ/Vườn (Song lập) | 3 PN | 401.14 − 456.61 m² | 260 m² | Hướng hồ hoặc vườn. |
| BT – 06 | 8 căn | View Vườn (Song lập) | 3 PN | 352−388.15 m² | 235 m² | Hướng vườn. |
| BT- 07 | 15 căn | View sông lười (Song lập) | 2 PN | 239.24 − 243.81 m² | 200 m² | Được thiết kế đan xen cùng hệ thống hồ bơi uốn lượn liên hoàn. |
| BT – 08 | 29 căn | View Vườn (Song lập) | 2 PN | 230.77 − 261.69 m² | 215 m² | Diện tích đất nhỏ nhất, 2PN. |
III. Mặt Bằng Các Loại Biệt Thự Melia Forest Bay Phú Quốc
IV. Các Hạng Mục Tiện Ích Đáng Chú Ý trong Tổng Thể Dự Án
Mặc dù trọng tâm là biệt thự giai đoạn 1, các sản phẩm này nằm trong Phân khu Melia Villas Forest Bay, được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích khách sạn và khu nghỉ dưỡng sinh thái lớn của Melia.
Các tiện ích chính trong Khối Nhà Chính (Main Block), được mô tả như một “khu rừng treo” và là ngọn hải đăng xanh soi sáng giấc mơ biển cả, bao gồm:
1. Sảnh Đón Tiếp (Lobby Lounge & Waiting Area): Rộng 1110 m2.
2. Khu Hội Trường (Ballroom/MICE): Rộng 837 m2, đi kèm Bếp Hội Trường (513 m2).
3. Khu Chăm Sóc Sức Khỏe – SPA: Tổng diện tích lớn 1116 m2 (hoặc 1125 m2). Khu SPA bao gồm các phòng trị liệu, khu SPA ướt (Wet SPA), khu vực thư giãn (Relax Area), và phòng tập GYM & Yoga rộng 385 m2.
4. Khu The Level: Khu Sảnh/Lounge VIP The Level rộng 373 m2 (hoặc 521 m2 theo bảng thống kê). Khu này còn có CLB biển The Level và hồ bơi riêng The Level Pool.
5. Nhà Hàng và Ẩm Thực: Bao gồm Nhà hàng đặc biệt 2 (238 m2), Nhà hàng biển & Nhà hàng biển gia đình, và khu Bếp chính/Bếp Hội trường.
6. Giải Trí và Dịch Vụ Khác: Khu vui chơi giải trí + Casino (tầng 1) rộng 1068 m2, Khu vui chơi trẻ em (Kid’s Club) 342 m2.
7. Hồ Bơi: Có Hồ bơi chính & Hồ bơi gia đình, Hồ bơi trẻ em, và Sân chơi trẻ em ngoài trời. Hồ bơi chính có diện tích thiết kế là 1200 m2.
Các biệt thự trong Giai đoạn 1 được thiết kế để tận dụng tối đa cảnh quan thiên nhiên đa dạng của dự án: view biển hướng ra đường bờ biển dài 2.5km, view hồ hướng ra hệ thống hồ cảnh quan được thiết kế để tích hợp và thu gom nước mưa dư thừa.
Để dễ hình dung, mặt bằng Melia Villas Forest Bay Giai đoạn 1 hoạt động như một khu vườn quý tộc (biệt thự) được bao bọc bởi cung điện tiện ích 5 sao (Khối Khách sạn và các khu dịch vụ), nơi mỗi “căn nhà” đều có kết nối trực tiếp với tài sản thiên nhiên quý giá (biển, rừng, sông, núi) của Phú Quốc.
