Branded Residences (Bất động sản hàng hiệu) là loại hình nhà ở cao cấp được hình thành từ sự hợp tác giữa một đơn vị phát triển dự án và một thương hiệu quản lý danh tiếng (thường là các tập đoàn khách sạn 5-6 sao hoặc thương hiệu thời trang xa xỉ). Tại đây, cư dân được hưởng thụ không gian sống và dịch vụ theo tiêu chuẩn khắt khe của chính thương hiệu đó trên toàn cầu.
Đặc điểm cốt lõi:
-
Sự bảo chứng thương hiệu: Các dự án phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về thiết kế, xây dựng và vận hành từ các đơn vị như Marriott, Ritz-Carlton, Four Seasons hoặc Meliá Hotels International.
-
Dịch vụ đặc quyền (Amenities): Cung cấp hệ thống tiện ích chuẩn khách sạn như dịch vụ quản gia (concierge) 24/7, đầu bếp tại gia, spa trị liệu và quản lý tài sản chuyên nghiệp.
-
Vị trí độc tôn: Branded Residences luôn tọa lạc tại những quỹ đất "vàng" hiếm hoi ở trung tâm đô thị lớn hoặc những vùng di sản ven biển.
Vai trò trong Bất động sản:
Branded Residences không chỉ là nơi ở mà còn là một "loại tài sản trú ẩn" và khẳng định vị thế cá nhân:
-
Khả năng giữ giá vượt trội: Nhờ danh tiếng thương hiệu, giá trị chuyển nhượng của dòng này thường cao hơn từ 20% đến 30% so với BĐS cao cấp không thương hiệu cùng khu vực.
-
Tâm điểm tại Việt Nam: Thị trường đang chứng kiến sự bùng nổ của mô hình này với các dự án biểu tượng tại Quận 1 (TP.HCM) và các khu nghỉ dưỡng tích hợp tại Phú Quốc (như Meliá Villas Forest Bay Phu Quoc), thu hút dòng vốn lớn từ giới UHNIs.
