ESG là viết tắt của Environmental (Môi trường), Social (Xã hội) và Governance (Quản trị doanh nghiệp). Đây là bộ tiêu chuẩn đo lường các yếu tố liên quan đến định hướng phát triển bền vững và tác động của dự án bất động sản đối với cộng đồng và hệ sinh thái xung quanh.
Đặc điểm cốt lõi:
-
Trụ cột Môi trường (E): Tập trung vào việc giảm dấu chân carbon, sử dụng năng lượng tái tạo, quản lý rác thải và đạt các chứng chỉ xanh như LEED, EDGE hay LOTUS.
-
Trụ cột Xã hội (S): Đảm bảo an toàn lao động, tiện ích cộng đồng, tính kết nối và chất lượng sống cho cư dân trong khu vực dự án.
-
Trụ cột Quản trị (G): Tính minh bạch trong pháp lý, quản lý vận hành chuyên nghiệp và đạo đức kinh doanh của chủ đầu tư.
Vai trò trong Bất động sản:
Tại thị trường BĐS hiện đại, ESG không còn là "tùy chọn" mà đã trở thành tiêu chuẩn bắt buộc cho các dự án hạng A.
-
Thu hút dòng vốn ngoại: Các quỹ đầu tư quốc tế ưu tiên rót vốn vào những dự án đáp ứng tiêu chí ESG khắt khe.
-
Tăng giá trị thực thể: Công trình xanh giúp giảm chi phí vận hành (điện, nước) dài hạn, từ đó nâng cao mức giá cho thuê và giá bán.
-
Định vị thương hiệu: ESG giúp chủ đầu tư khẳng định uy tín tại các thị trường trọng điểm như TP.HCM hay các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc, nơi yếu tố bảo tồn thiên nhiên được ưu tiên hàng đầu.
