Integrated Design (Thiết kế tích hợp) là một quy trình thiết kế toàn diện, trong đó tất cả các bên liên quan bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư, chủ đầu tư và đơn vị vận hành cùng hợp tác chặt chẽ ngay từ giai đoạn ý tưởng. Mục tiêu là tạo ra sự thống nhất tối đa giữa cấu trúc, hệ thống kỹ thuật và công năng sử dụng.
Đặc điểm cốt lõi:
-
Hợp tác đa ngành: Phá bỏ rào cản làm việc độc lập giữa các bộ phận, kết hợp kiến thức từ kết cấu, điện nước (MEP) đến cảnh quan và nội thất.
-
Tối ưu hóa hiệu năng: Sử dụng công nghệ BIM (Building Information Modeling) để mô phỏng và giải quyết xung đột kỹ thuật, giảm thiểu sai sót trong quá trình thi công.
-
Phát triển bền vững: Ưu tiên các giải pháp tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu tái chế và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho công trình.
Vai trò trong Bất động sản:
-
Kiểm soát chi phí: Giảm thiểu tối đa việc thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng, giúp chủ đầu tư tối ưu hóa ngân sách và dòng tiền.
-
Gia tăng chất lượng dự án: Đảm bảo sản phẩm cuối cùng đạt sự hài hòa tuyệt đối giữa thẩm mỹ và công năng, đặc biệt quan trọng tại các dự án Wellness Luxury hoặc khu đô thị thông minh.
-
Thanh khoản và vận hành: Công trình được thiết kế tích hợp có chi phí vận hành thấp hơn, giúp gia tăng giá trị định giá và sức hút trên thị trường thứ cấp.
