UHNIs (Ultra-High Net Worth Individuals) là thuật ngữ dùng để chỉ những cá nhân có tài sản ròng cực cao, đạt từ 30 triệu USD trở lên sau khi đã trừ đi các khoản nợ. Đây là tầng lớp tinh hoa nhất trong xã hội, nắm giữ quyền lực tài chính lớn và có khả năng thay đổi cục diện các thị trường đầu tư toàn cầu.
Đặc điểm cốt lõi:
-
Quy mô tài sản: Vượt xa nhóm HNIs, tài sản của UHNIs thường nằm ở đa dạng quốc gia, bao gồm cổ phần doanh nghiệp, bộ sưu tập nghệ thuật và bất động sản quốc tế.
-
Nhu cầu biệt lập: Ưu tiên hàng đầu của UHNIs là sự an toàn tuyệt đối và tính riêng tư (Privacy). Họ tìm kiếm những bất động sản có lối đi riêng, hệ thống an ninh đa lớp và nằm tại các "đảo biệt lập" hoặc khu bảo tồn.
-
Tiêu chuẩn khắt khe: Nhóm này không chỉ mua nhà, họ mua "di sản". Mọi chi tiết từ vật liệu xây dựng đến đơn vị vận hành đều phải thuộc top 1% thế giới.
Vai trò trong Bất động sản:
Đối với thị trường bất động sản cao cấp, UHNIs là động lực thúc đẩy các dòng sản phẩm "Limited Edition" (phiên bản giới hạn).
-
Định hình phân khúc Ultra-Luxury: Sự hiện diện của UHNIs tại các dự án như Dinh thự đảo (Phú Quốc) hoặc Penthouse trung tâm (TP.HCM) giúp nâng tầm vị thế của dự án lên bản đồ BĐS thế giới.
-
Gia tăng giá trị thực thể: Các dự án đáp ứng được tiêu chuẩn của UHNIs thường có tính thanh khoản nội bộ cao và tốc độ tăng giá ổn định do sự khan hiếm về quỹ đất và tiện ích đặc quyền.
