Zenia
Zenia 1 & 2 Urban HealingKhông gian tĩnh, nghiêng hẳn về nghỉ dưỡng — dành cho người sống một mình và những gia đình trẻ vừa bắt đầu.
Một chốn dưỡng lành · Phường Bình Hòa, TP.HCM
Tám tòa tháp lớn lên theo triết lý kiến trúc ưa sinh học, và chọn để mình được đo bằng hai bộ tiêu chuẩn LEED cùng Fitwel — nơi điểm số đến từ chất lượng không khí, từ ánh sáng tự nhiên rót vào mỗi sớm mai và từ sức khỏe của người ở lại, chứ không đến từ vật liệu đắt tiền.
📍 Số 15 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Bình Hòa, TP.HCM
Giá từ [SHORTCODE_FPV_GIA] — bàn giao full nội thất
Câu chuyện
Ba mươi năm qua, dải đất dọc Quốc lộ 13 vẫn miệt mài với một việc mà nó làm rất giỏi: sản xuất. VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần — những cái tên ấy đã gọi về đây hàng trăm nghìn con người, rồi lặng lẽ gọi thêm một lớp kỹ sư, chuyên gia nước ngoài và những người quản lý mang theo cả gia đình mình.
Chỉ có một việc vùng đất này chưa kịp làm giỏi bằng: dựng cho ngần ấy con người một chốn để nghỉ.
Nhà cửa mọc lên nhanh, dày và cao. Những ban công vừa mở ra đã gặp ngay làn xe container nối nhau chạy. Ở thì vẫn ở được — chỉ là chưa thật giống sống.
Trên khu đất mặt tiền đắt giá nhất của trục đường này, khối đế chỉ giữ lại cho mình 38–43% diện tích. Gần sáu phần mười còn lại được nhường hết cho mặt nước và cây xanh. Bốn tầng cảnh quan nối nhau từ mặt đất lên tới mái, mười tầng cây xanh len vào giữa các khối tháp như những khoảng nghỉ.
Cây cầu dạo bộ trên không — với vườn treo, thác nước và con suối nhiệt đới — không dựng lên chỉ để đẹp trong một khung ảnh. Nó là một lớp đệm dịu dàng: giữ cho vi khí hậu cả khu luôn mát, và lọc bớt tiếng ồn Quốc lộ 13 trước khi kịp vọng vào giấc ngủ.
Tất cả được Vertical Studio quy hoạch, dưới nét bút của kiến trúc sư Mark Edwards Butler — người mang biểu tượng “Bông hoa sự sống” đặt vào từng chi tiết, kiên nhẫn và lặng lẽ.
Và để mọi điều trên không dừng lại ở một lời hứa, dự án nhận về mình cùng lúc hai bộ tiêu chuẩn công trình xanh khắt khe bậc nhất thế giới. LEED nhìn vào tòa nhà: năng lượng, nước, vật liệu. Fitwel lại nhìn vào con người sống trong đó — thiết kế này có khiến cư dân đi bộ nhiều hơn, ngủ sâu hơn, và bớt căng thẳng đi không.
Ở Việt Nam, rất ít dự án chịu đi cùng lúc trên cả hai con đường ấy.
“Dưỡng lành”, vì thế, không phải một dòng chữ đẹp in trên brochure. Nó là chuỗi những quyết định thiết kế đã nằm lại trong công trình — và bạn hoàn toàn có thể đi kiểm chứng từng điều một.
Nội khu
Tiện ích ở đây không gom hết vào một chỗ rồi gọi tên là “khu tiện ích”. Chúng được đặt rải theo bốn cao độ, mỗi cao độ giữ một nhịp sống riêng.
Nơi mọi thứ cần cho một ngày đều nằm trong tầm với: La Pura Central Mall ba tầng, khoảng 20.000 m², với chuỗi cửa hàng phong cách Nhật – Hàn – Việt, rạp chiếu phim, khu ẩm thực, phòng khám tiêu chuẩn Nhật Bản và hai trường học nội khu chuẩn quốc tế. Đón bạn về là đại sảnh thông tầng cao tám mét.
Vườn treo, dải thác nước và con suối nhiệt đới. Đẹp thì hẳn là đẹp, nhưng việc chính của chúng vẫn là giữ cho không khí luôn mát và chắn bớt tiếng ồn từ Quốc lộ 13.
Mười hai hồ bơi chân mây nối nhau theo từng chủ đề, phòng gym, khu spa trị liệu, sân thể thao đa năng cùng cụm sân Pickleball và phòng sinh hoạt cộng đồng. Ở độ cao ấy, gió về sạch hơn và nắng cũng thôi gay gắt.
Vườn thiền, cầu chân mây, đài quan sát hướng về Landmark 81 và một Sky Bar để ngồi lại với chiều muộn.
Quy mô
Con số đáng nhớ nhất trong bảng dưới không phải số tầng, mà là mật độ xây dựng khối đế. Trên một khu đất mặt tiền quốc lộ, chịu để trống gần sáu phần mười vừa là một lựa chọn tốn kém, vừa là một lời hứa.
Cơ cấu sản phẩm
| Loại hình | Diện tích | Số lượng ước tính |
|---|---|---|
| Studio / 1PN / 1PN+ | 30 – 58,8 m² | ~2.749 căn |
| 2PN (1WC & 2WC) | 61 – 76,9 m² | ~1.471 căn |
| 3PN | 80 – 91,3 m² | ~288 căn |
| Sky Villa, Duplex, sân vườn, Dual Key | 117 – 216 m² | dưới 100 căn |
Mọi căn hộ đều có ban công kính tràn và logia, mọi phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, và gió được dẫn xuyên qua từng mặt bằng. Đó là lý do vì sao ở đây, không khí không mang cái ngột ngạt quen thuộc của chung cư.
Phân khu
Tám tòa tháp được chia thành bốn phân khu. Không phải chia cho gọn sổ sách — mỗi phân khu mang một triết lý thiết kế riêng, và hướng về một nhóm cư dân riêng.
Không gian tĩnh, nghiêng hẳn về nghỉ dưỡng — dành cho người sống một mình và những gia đình trẻ vừa bắt đầu.
Ba mươi lăm tiện ích dành riêng cho trẻ, và mọi chi tiết thiết kế đều đặt sự an toàn của các con lên trước.
Branded Residences do WorldHotels vận hành, dành cho chuyên gia quốc tế và nhóm cư dân cao cấp nhất của dự án.
Nghiêng hẳn về cái độc bản và vẻ đẹp mang tính nghệ thuật, cho những người đi tìm sự khác biệt.
Bàn giao
Phần lớn dự án trên trục Quốc lộ 13 bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản. Cầm chìa khóa rồi, người mua vẫn còn một chặng nữa phải đi: vài trăm triệu và vài tháng sống chung với thợ thuyền.
Dự án La Pura chọn cách khác: bàn giao full nội thất cao cấp, kể cả hệ thống đồ điện tử và nội thất rời.
Thiết bị vệ sinh và nội thất liền tường được chọn từ hai thương hiệu:
Hơn 150 năm tuổi nghề, với công nghệ kháng khuẩn, màng lọc tạp chất và những giải pháp tiết kiệm nước lặng lẽ làm việc mỗi ngày.
Vẻ đẹp tối giản của người Đức, dòng thiết bị mà thường ta chỉ gặp ở các tổ hợp resort năm sao.
Điều đáng giá ở đây không nằm ở cái tên thương hiệu, mà nằm ở dòng tiền của bạn: nhận nhà là ở được ngay, hoặc cho thuê được ngay, không còn khoảng trống vài tháng vừa trả lãi vừa chẳng khai thác được gì.
Hàng hiệu
Trong bốn phân khu, Vista được tách riêng ra và gọi bằng một cái tên khác: Lusso Saigon, vận hành độc quyền bởi WorldHotels — thương hiệu cao cấp thuộc hệ sinh thái BWH Hotels của Mỹ.
WorldHotels đã đi qua hơn 55 năm, đang giữ trên 160 khách sạn và khu nghỉ dưỡng với gần 50.000 phòng khắp thế giới. Trước khi đồng ý cho mượn tên mình, họ ngồi lại thẩm định từng phần thiết kế, kiến trúc và chất lượng xây dựng của cả hai tòa tháp.
Bốn trụ cột dịch vụ
Đặc quyền cư dân: lễ tân Concierge 24/7, dịch vụ đỗ xe hộ (valet parking), hệ thống nhà thông minh.
Với người mua để đầu tư, điều đáng lưu tâm là: một căn hộ mang tên thương hiệu khách sạn quốc tế sẽ chạm được tới tệp khách thuê nước ngoài mà căn hộ thường khó với tới, và cũng giữ giá bền hơn khi ra thị trường thứ cấp.
Vị trí
Dự án La Pura trải dọc 300 mét mặt tiền Quốc lộ 13 — tức Đại lộ Bình Dương, lộ giới 60 mét. Trên trục đường này, ba câu chuyện lớn đang diễn ra cùng một lúc.
Khoảng 15 km, hơn 6.000 tỷ đồng, mở rộng từ 6 lên 8 làn. Đến nay đã cơ bản xong, phần còn lại chủ yếu là di dời lưới điện. Riêng đoạn ngay trước dự án đã phân làn và xe cộ đi lại bình thường.
Từ cầu Bình Triệu đến ranh Bình Dương cũ, đầu tư BOT khoảng 21.000 tỷ đồng, mở rộng lên 10 làn, dự kiến đưa vào khai thác từ năm 2028.
Dài 35,1 km với 24 nhà ga, tuyến chạy dọc Quốc lộ 13 và đi qua 18 phường, trong đó có phường Bình Hòa. Điểm cuối nối vào ga Tao Đàn để liên thông toàn mạng metro TP.HCM. Tháng 8/2026, tuyến được bổ sung vào danh mục metro ưu tiên đầu tư của thành phố.
Bán kính di chuyển
Một chi tiết nhỏ nhưng dễ bị bỏ qua: từ ngày 01/7/2025, Bình Dương đã sáp nhập vào TP.HCM. Địa chỉ của dự án bây giờ là phường Bình Hòa, TP.HCM — không còn là “Thuận An, Bình Dương” như cách thị trường vẫn quen gọi.
Tiến độ
Ngày 07/5/2026, Zenia cất nóc — tòa tháp đầu tiên của dự án La Pura chạm tới đỉnh của mình, đúng một năm sau ngày công trường sống lại. Tổng thầu CENTRAL vẫn giữ đều nhịp 5–6 ngày một sàn, dưới con mắt giám sát của Artelia.
Tỷ lệ đã có chủ
Số liệu được công bố vào tháng 5/2026.
Phù hợp với ai
Thanh toán & pháp lý
Giá bán hiện tại [SHORTCODE_FPV_GIA]
Bạn chỉ dùng vốn tự có cho 10–15% giá trị căn hộ cho tới ngày nhận nhà; phần còn lại VPBank giải ngân theo tiến độ xây dựng. Chủ đầu tư đỡ phần lãi suất trong 24 tháng đầu và ân hạn nợ gốc tới 36 tháng.
Chia đều trong 18 hoặc 30 tháng, mỗi tháng khoảng 2% — nhẹ nhàng theo thu nhập, kèm mức chiết khấu chừng 6% trừ thẳng vào giá bán.
Nếu dòng tiền đang sẵn, thanh toán trước 70–95% giá trị hợp đồng để nhận về mức chiết khấu 9,5 – 10%.
Pháp lý
Chính sách sẽ đổi theo từng đợt mở bán và từng phân khu. Để có con số đúng ngay tại thời điểm bạn đọc những dòng này, hãy liên hệ để nhận bảng cập nhật mới nhất.
Đội ngũ
Một dự án gần 5.000 sản phẩm không thể do một đơn vị làm hết. Dưới đây là những cái tên cùng gánh nó, và phần việc mà mỗi bên nhận về mình.
| Vai trò | Đơn vị |
|---|---|
| Chủ đầu tư pháp lý | Công ty CP Địa ốc Sài Gòn – KL |
| Nhà phát triển dự án | Phát Đạt Corporation |
| Tổng thầu thi công | CENTRAL |
| Tư vấn giám sát | Artelia |
| Quy hoạch & cảnh quan | Vertical Studio — KTS Mark Edwards Butler |
| Tài trợ vốn & bảo lãnh | Ngân hàng VPBank |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Vận hành phân khu Lusso Saigon | WorldHotels |
Một trong những nhà thầu D&B hàng đầu Việt Nam, vẫn đang giữ đều nhịp 5–6 ngày một sàn trên công trường La Pura.
Tổ chức quản lý bất động sản lớn nhất thế giới, đã đi qua hơn 100 quốc gia, nay lo phần vận hành: an ninh nhiều lớp suốt ngày đêm, lễ tân, bảo trì kỹ thuật. Nhưng phần đáng quý hơn nằm ngoài kỹ thuật — CBRE còn giữ nhịp sống cộng đồng cho cư dân bằng những giải thể thao, lớp bơi, lớp yoga, lớp kỹ năng.
Hỏi đáp
Mỗi phân khu có một mốc riêng: Zenia vào tháng 12/2026, Risa tháng 5/2027, Vista – Lusso Saigon tháng 12/2027 và Lira tháng 5/2028.
Là TP.HCM. Từ ngày 01/7/2025, Bình Dương đã sáp nhập vào TP.HCM và thành phố Thuận An không còn là một đơn vị hành chính nữa. Địa chỉ hiện nay là số 15 Đại lộ Bình Dương, phường Bình Hòa, TP.HCM.
Giá và chính sách đổi theo từng đợt mở bán, từng phân khu. Bạn liên hệ trực tiếp để nhận bảng giá cùng chính sách đang áp dụng ở thời điểm này nhé.
Full nội thất cao cấp, gồm cả đồ điện tử lẫn nội thất rời. Riêng thiết bị vệ sinh và nội thất liền tường dùng Kohler và Duravit.
Có bạn nhé. Sổ hồng riêng cho từng căn, sở hữu lâu dài với công dân Việt Nam và 50 năm với tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Đã đủ điều kiện. Sở Xây dựng cấp văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai (2657/SXD-QLN và 2658/SXD-QLN). Chủ đầu tư cũng đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính đất đai 511 tỷ đồng, và VPBank đứng ra bảo lãnh theo hợp đồng mua bán cho từng căn.
Hiện đây là cam kết phát triển theo hai bộ tiêu chuẩn ấy; chứng nhận chỉ được cấp sau khi công trình hoàn thành và qua thẩm định. LEED nhìn vào hiệu suất môi trường của tòa nhà, còn Fitwel nhìn vào ảnh hưởng của thiết kế lên sức khỏe người sống trong đó.
Được. Căn hộ khu vực này đang ghi nhận lợi suất 7 – 7,5% mỗi năm, với tỷ lệ lấp đầy 80 – 90% ở những dự án có chất lượng. Khách thuê chủ yếu là chuyên gia làm việc tại VSIP 1, Việt Hương và các khu công nghiệp lân cận.
Tuyến đang ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư và chưa khởi công, nhưng đã được TP.HCM đưa vào danh mục ưu tiên hoàn thành trong giai đoạn 2026–2030. Lộ trình chạy dọc Quốc lộ 13 và đi qua phường Bình Hòa.
Cả hai đều được, tùy bạn chọn phân khu nào. Zenia bàn giao sớm nhất nên hợp với người cần ở ngay hoặc muốn cho thuê ngay. Lira bàn giao năm 2028, hợp với người đầu tư đường dài. Risa dành cho gia đình có con nhỏ, còn Lusso Saigon hợp với nhóm khách cao cấp và việc cho chuyên gia nước ngoài thuê.
Lời cuối
Có nhiều cách để chọn một căn hộ. Chọn theo giá, theo vị trí, theo tên chủ đầu tư — cách nào cũng có cái lý của nó.
Nhưng thứ ở lại với bạn mỗi ngày, suốt mười năm rồi hai mươi năm, không phải bảng giá hay cái tên thương hiệu. Nó là buổi sáng mở cửa ban công ra, thấy có gió. Là buổi chiều đi làm về, còn một vòng đi bộ để đầu óc nhẹ lại. Là tiếng con mình chơi đùa an toàn ngay dưới nhà.
Đó cũng chính là điều mà bốn tầng cảnh quan, một nghìn mét đường chạy và hai bộ tiêu chuẩn LEED – Fitwel đang cố gắng gìn giữ cho bạn.
Còn lại — pháp lý, tiến độ, chính sách — chỉ là những điều kiện cần. Chúng tôi đã kiểm tra kỹ và trình bày đầy đủ ở phía trên, để bạn yên tâm mà chọn.
Thông tin trong bài được tổng hợp từ chủ đầu tư và các nguồn thị trường, cập nhật đến tháng 8/2026. Giá bán, chính sách bán hàng và tiến độ có thể thay đổi theo từng thời điểm — bạn vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chính xác tại thời điểm giao dịch.
Đã thêm 17/08/2026
Đã thêm 30/07/2026
Đã thêm 30/07/2026
Đã thêm 30/07/2026
Đã thêm 30/07/2026
Đã thêm 30/07/2026
Đắm mình trong không gian quyến rũ của các bất động sản của chúng tôi. Đặt một chuyến tham quan riêng để khám phá vẻ đẹp tinh tế và các đặc điểm độc đáo của bất động sản của chúng tôi.
Đội ngũ nhân viên am hiểu của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn tham quan bất động sản, giải đáp mọi thắc mắc mà bạn có.
Việc tìm kiếm một bất động sản hoàn hảo chưa bao giờ dễ dàng đến thế.
Emails
Phone
Đăng ký Bản tin của chúng tôi